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新宝gg下载年初以来,印度、马来西亚、澳大利亚等14家央行已经降息,下半年可能有更多的央行降息。美联储6月议息决议维持目标利率2.25%-2.50%不变,但释放了强烈的降息信号。欧盟、日本等央行相继释放宽松信号,欧洲央行可能重启量化宽松,日本央行确定了货币刺激的四大选项。

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国内融资环境受困使得房企将融资的目光转向海外。中原地产研究中心数据显示,7月上旬,在国内融资收紧有所预期的情况下,房地产企业海外融资计划井喷,超过20家房企发行了近150亿美元的美元债。在亿翰股份董事、亿翰智库首席研究员张化东看来,相对来讲,海外资本供应量还是比较大,在国内融资渠道受限的情况下,房企将目光转向海外市场这一行为是必然的,用他的话来说,这意味着“当门关上的时候,可以走窗户,当窗户关上的时候,可以走天窗”。上述财政部有关负责人表示,《征求意见稿》在延续《条例》优惠规定的基础上,对个别政策做了适当调整。一是吸收了现行税收优惠政策中关于建造增值率低于20%的保障性住房免税的规定。二是增加授权国务院可规定减征或免征土地增值税的其他情形。主要考虑是国务院需要根据经济社会发展形势,相机决定一些阶段性、过渡性优惠政策,如企业改制重组土地增值税政策、房地产市场调控相关的土地增值税政策等。三是将建造增值率低于20%的普通住宅免税的规定,调整为授权省级政府结合本地实际决定减征或是免征,以体现因地制宜、因城施策的房地产市场调控政策导向,落实地方政府主体责任。四是增加授权省级人民政府对房地产市场较不发达、地价水平较低地区集体房地产减征或免征土地增值税的规定。主要原因是出让集建地级差收益的地区差异巨大,为了建立兼顾国家、集体、个人土地收益分配机制,适当下放税政管理权限,有必要授权省级政府因地制宜制定集体房地产相关税收优惠政策。

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法制晚报

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